ЧЕРКЕССК, 12 октября. Газета День республики сообщает, что сервис «Индивидуальное жилищное строительство» в рамках Национальной системы пространственных данных (НСПД) открывает новые возможности для владельцев земельных участков.
Объектом индивидуального жилищного строительства считается отдельно стоящее здание, которое имеет не более трех надземных этажей и высоту до двадцати метров. Оно включает в себя жилые комнаты и вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых нужд граждан, но не предполагает возможность разделения на отдельные объекты недвижимости.
Теперь пользователи могут в цифровом формате подготовить схему размещения жилого дома на своем участке. Сервис учитывает важные параметры застройки, такие как этажность и максимальная площадь, и помогает создать корректную схему расположения дома в границах участка.
«Цифровизация пространственных данных полностью изменяет правила игры в индивидуальном жилищном строительстве. Сервис ИЖС в структуре НСПД является удобным инструментом для граждан, которые планируют строительство своего дома. Система сама знает градостроительные ограничения, сверяет параметры этажности и высоты и помогает пользователю создать цифровую схему дома всего за считанные минуты», – отметил Юрий Подрезов, заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР.
Также стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством до 1 марта 2031 года разрешается осуществление строительства и реконструкции жилого дома как в уведомительном порядке — посредством направления уведомлений в органы местного самоуправления, так и в «упрощенном» режиме на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Документ, подготовленный с помощью нового сервиса, может быть направлен в местные органы самоуправления вместе с уведомлением о планируемом строительстве, если выбран уведомительный порядок.
После завершения строительства необходимо зарегистрировать свой дом. Для этого нужно подготовить технический план построенного здания и направить уведомление об окончании строительства в уполномоченный орган. Также можно подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав в «упрощенном порядке» через портал Госуслуг или в МФЦ.
Доступ к сервису «Индивидуальное жилищное строительство» можно получить на едином портале НСПД. Для авторизации используется учетная запись Госуслуг (ЕСИА), что обеспечивает защиту персональных данных и придает всем действиям юридическую значимость.