В Дербенте городской суд вынес решение по делу участника долевого строительства, который подал иск против застройщика за задержку в сдаче квартиры. Как сообщает РИА Дагестан, суд частично удовлетворил требования истца, установив факты, касающиеся нарушения сроков передачи жилья.
Согласно материалам дела, договор долевого участия был подписан в мае 2023 года, а его стоимость составила 4,47 миллиона рублей. Застройщик пообещал передать квартиру до конца декабря 2025 года, однако фактическая передача ключей состоялась только 13 июля 2026 года. На судебном заседании представитель застройщика признал, что сроки были нарушены, но предложил изменить срок сдачи, сославшись на то, что 31 декабря 2025 года был нерабочим днем. Это позволило бы сдвинуть дедлайн на 12 января 2026 года.
Судебная инстанция согласилась с доводом застройщика и определила, что период просрочки составил 157 дней, начиная с 13 января и заканчивая 18 июня 2026 года. В соответствии с действующим законодательством, законная неустойка за этот период составила более 750 тысяч рублей. Однако, учитывая, что квартира в итоге была передана, а застройщик предоставил покупателю дополнительные два квадратных метра без дополнительной оплаты, суд решил снизить сумму неустойки до 300 тысяч рублей.
Кроме того, с застройщика было взыскано 10 тысяч рублей в качестве компенсации морального ущерба и 15,5 тысяч рублей штрафа. В итоге общая сумма выплат составила 325 500 рублей. Таким образом, суд учел как интересы истца, так и обстоятельства, смягчающие ответственность застройщика.
